海南岛在 1984 年开始成为当时中国最狂热的淘金圣地，这场狂欢的风头甚至压过当时的深圳。这时的海南岛还是广东省的一个行政区，国务院对这个发展严重落后的地区有一项优惠政策：只要是岛内自己使用，就可以用地方留成外汇购买国家限制的进口商品。看不懂这项政策没关系，它实际上被用来走私汽车、电视、录像机等紧俏商品。
1988 年 4 月 13 日，全国人大决定撤销广东省海南行政区，设立海南省，建立经济特区。海南经济特区是全国最大的省级经济特区、并且是唯一的省级经济特区。这个特区获得了最特殊、最灵活、最优惠的政策，大量渴望财富的知识分子和冒险家来到海南，希望创造比深圳特区更惊人的经济奇迹。
骑马过海 发表于 2018-6-27 16:59
估计是会涨的，就是不晓得花这么多钱买过来，划不划算啊
如果刚需肯定划算。另外由于简阳划归成都棚改特殊，不授全国政策影响，另听有些人胡说八道。
可惜的是海南并没有出现自己的招商局和袁庚，大家都开始围绕特区这个概念炒作房地产。房子还没盖完就可以加价专卖好几次，海南岛成为全中国资金收益最高的地区。 能挣钱，各类金融机构自然蜂拥而至。1991-1993 年，全国银行业每年有超过 400 亿元资金流入海南，这个小岛上最多曾容纳 1600 多家金融机构。除了银行还有信托公司，大家可以理解为集合大户资金做专项投资的金融机构，银行外资金以这种方式同样涌入海南。 出来混，迟早要还的。1993 年国务院发布 " 十六条 " 给海南房地产行业给予致命打击。简单说，内地银行要把投到海南的贷款抽走，并且不允许继续借钱给海南。精明的商人看出形势不妙，迅速卖掉海南资产返回北京发展，这些人里就有日后被称为万通六君子的潘石屹、冯仑。自以为精明的商人认为这是小波折，海南特区的房子还有价值，然后全部成为大萧条的陪葬。1994 年，海南积累了 1000 亿以上的坏账。房价大跌、烂尾楼遍地、酒店饭店关门自不用提了，更重要的是金融体系近乎残废。金融是现代经济的核心，没有贷款支持，根本没企业能发展起来。为了收拾房地产泡沫留下的烂摊子，海南发展银行登场了。1995 年，为了收拾残局，海南省政府新组建了海南发展银行，让这家新银行背五家大信托公司留下的烂摊子。这个 " 弱弱联合 " 且先天不良的银行，从全国范围内招聘了金融人才。这可是国企绝对占优的 1995 年，来海南意味着扔掉国企铁饭碗下海自担风险，来海发行工作确实会放弃很多。 海发行在接手全省信用社之后立刻遭到用户挤兑。之前的高息揽储不合法，现在只承认合法存款利率，存钱的用户当然会不满意。信用社的大部分资产都在房地产上套牢，这些烂资产根本没法换钱，银行又要立刻拿出真金白银给客户提现，这个更沉重的包袱直接压垮了海发行。1998 年 6 月 21 日，中国人民银行发表公告将海南发展银行关闭，清算资产后折扣兑付，当年从全国范围招聘的 3000 员工全部失业。
看看海南银行是怎么被房地产坑死的，难道这些不是国家的教训。
东城西就 发表于 2018-6-27 17:43
如果刚需肯定划算。另外由于简阳划归成都棚改特殊，不授全国政策影响，另听有些人胡说八道。 ...
成都不属中国，要钱不归央行管，说话有些强词夺理了，上次成都被住建部约谈一事就忘了？听小道消息，住建部约谈控制不了房价，住建部上级继续约谈。
看看
看看现在股市多惨，买房产股的更是惨不忍睹！
投资都有风险，包括炒房，发得快，可能赔得更快！
天外有天 发表于 2018-6-27 17:50
成都不属中国，要钱不归央行管，说话有些强词夺理了，上次成都被住建部约谈一事就忘了？听小道消息，住建 ...
哈哈，5年后看。
中国的房子，如同古代的土地。
要大涨也是从成都开始，简阳城已经长得差不多了吧，明明白白供大于求，还有必要去抢吗？要说上涨的那么多理由，也更多的利好靠近成都的方向，跟简阳城真的没多大关系
东城西就 发表于 2018-6-27 18:13
中国的房子，如同古代的土地。
你终于说了句有道理的话，之前多么珍贵的土地，现在为什么也成鸡肋了，为什么没人种地了，万事万物都有其发生，发展到死亡！几十年前的城市户口多么吃香，农村人羡慕得不得了，现在呢，谁还会在意你是城市户口？
天外有天 发表于 2018-6-27 18:35
你终于说了句有道理的话，之前多么珍贵的土地，现在为什么也成鸡肋了，为什么没人种地了，万事万物都有其 ...
你误解我的意思了。我的意思是，只要政权还在，最终房子如同古代的土地一样集中在少数人手里。只不过时代变了，不会像古代土地集中那样严重。中国土地国有也是出于这个目的。如果中国土地私有，中国就别想发展了。
本人在卖成都简阳以及周边的房子，新房及二手房，如有需要请联系。18682556287
删了
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最关键的地基刚刚起来就可以卖了，空手套白狼
光说没用，看疗效，从2018年7月开始计时！
一杆大烟枪 发表于 2018-6-27 19:52
我来说一点点东西：
1此新城控股非彼新城控股，此新城简阳精华占股份25%，共有三个股东。
2千万不要 ...
借用黄奇帆的一句话，50-100年内，房子是最值得购买的东西。
要看是哪儿的房子，具体是什么价格入手。不同区域的房子，不同价格的房子，价值和风险都不相同，不能一概而论。比如北京的房子，去年就从高位跌了15%左右，这估计还是保守的数据，有的区域跌得更多。
另外，政府虽然寄希望于通过房地产实现经济增长，获得收益，但是也要考虑老百姓的承受能力，如果超过老百姓的承受能力，就会引发更多危害社会稳定的问题，在这个时候，政府肯定是会出手的，因为稳定大于一切。
一个比较有趣的是，黄奇帆原话是“50年到100年内，投资收益最高的是股票，第二才是房产”，我不晓得他指的是中国的股票还是外国的股票，如果是中国的股票，呵呵。。。