来来来，讨论哈大开发商的房子

天外有天 · 发表于 2018-7-4 12:59

6月，成都楼市75项目推盘创新高，认购率同比降了14%http://t.jinritoutiao.js.cn/JrKDkT/

天外有天 · 发表于 2018-7-4 13:43

成都二手房市场半年报新鲜出炉：一首“凉凉”送给主城区

天外有天 · 发表于 2018-7-4 13:45

成都消费情报 2小时前 · 成都资讯达人 5.15成都楼市新政后 “房票”愈发珍贵购房者们也愈发理性甚至不时还能看到 “XX盘报名人数少于开盘房源数”之类的报道一时间，主导权似乎又回到了买方手中节节攀升的新房中签率给二手房市场造成不小的冲击近一个月来 “凉凉”更是堪称成都二手房市场关键词据链家数据显示 5月，调价的房东中有75%的房东选择向下调价成为自2017年以来房东降价销售占比最多的一个月然而，即使降价了交易量依然下滑了49.8%！据诸葛找房数据显示 5月，武侯区1899套二手房降价青羊区1877套二手房降价高新区1785套二手房降价天府新区1757套二手房降价 …… 事实真如数据所言吗？为此，封面房产专门整理了一份成都二手房均价对比表，发现在已统计的楼盘中，传统六城区（锦江、成华、青羊、武侯、金牛、高新）约76%的二手房均价较今年年初都有所下滑。

小浪浪 · 发表于 2018-7-4 15:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

天外有天 · 发表于 2018-7-4 15:33

小浪浪发表于 2018-7-4 15:27
有没有户型图呢发出来看看

复制链接地址到百度就能看了，发不上来。

天外有天 · 发表于 2018-7-4 16:09

贷款被挪用于购房，工行、平安两家银行收到罚单每日经济新闻 2小时前 · 每日经济新闻官方帐号全国楼市已经普遍降温，但有一座城市却格外热闹。万人排队摇号、注册公司买房、银行违规贷款买房……样样齐全。这座城，就是杭州。 7月3日，银保监会在官网披露，浙江省银监局开出了6张罚单，其中4张指向个人贷款资金被挪用去购房、资金违规流入房地产，涉及3家银行一家信托，合计被罚215万。 3家银行被罚：因个人贷款被挪用于购房被罚名单中，中国工商银行浙江省分行在列。浙江监管局的处罚决定书显示，中国工商银行浙江省分行违法违规事实有两方面：一是个人贷款资金被挪用于购房；二是个人消费贷款资金被挪用于购买股票。该行最终被处以75万元的罚款。同时，一家农商行也因同样的案由被罚款75万。处罚决定书显示，杭州联合农村商业银行因个人贷款资金被挪用于购房；个人经营性贷款资金被挪用于购买股票，被银监会浙江监管局罚款75万。

天外有天 · 发表于 2018-7-4 16:12

有人还幻想着降准注入中小企业的资金总会有办法进入楼市？现在国家对楼市全面围追堵截，任何资金别想流入房地产！

linvsi · 发表于 2018-7-4 17:08

万科突然宣布！“抛弃房地产”？ 6月29日万科召开股东大会，会上传出一个令人吃惊的消息。万科董事会主席郁亮表示，“十年后，万科还会是地产公司吗？我想不是了，如果还是，那也是惨淡经营了。未来，万科要做美好生活的服务商。” 很显然，这些房地产大佬们或高调或无声的转型，已经透露出意味深长的信号。恭喜您获得了1次抽奖机会！广告中央对房地产调控正在全方位加码！这一次，中央对房地产调控正在全方位加码！对于一二线城市：住建部等七部委联合行动，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。七部门将在30城打击炒房团。重点打击对象有四个方面：投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。例如，投机炒房团伙操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等;打击“黑中介”暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房等。名单中的30个城市包括：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。对三四线城市：国开行收紧了棚改审批，三四线城市去库存到尾声，很多小城市房价可能也要开始裸奔了！对于房地产企业，发改委则紧急收紧房企海外融资限制，借外债投资地产项目。同时，还禁止向企业卖商品房。在相当长的时间里，即使你手里有不少房子，但都只能捂在手里，无法套现。下半年调控会加码张大伟分析认为，2018年下半年，预计楼市调控力度将全面超过2018年上半年，特别是从7月初开始，多个城市开始全面加码调控，预计楼市升级的调控政策内容将不断出现，而从住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征，包括市场的平稳将在政策推动下逐渐出现。业内人士认为，坚决遏制投机炒房和明确支持刚性居住需求并举，正成为地方楼市调控政策的重要趋势。清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，投机炒房需求增加会对刚需形成挤出效应，使其购房变得更加困难。政府遏制炒房和保障刚需两措并举，将让调控效力倍增。受访的专家普遍认为，政府应进一步深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，平抑“恐慌性”需求。易居研究院智库中心总监严跃进认为，随着各地租售并举政策逐步落地，租赁房源供给增加和租赁期限延长将分流购房需求，有利于保持房价理性预期，降低房地产市场波动性。央广财经评论员王冠称，眼下调控进入深水区，期待长效机制综合治理，眼下更多的是非常精准的措施，然而从长效机制来看，房地产从来是一盘大棋，背后有整个货币政策，有整个的未来投资渠道，它能不能进一步拓展，包括背后以家庭财产更好地进行分配和配置，这就关系到了正在进行中的个税调整，还有地方财政的问题，地方财政如何更好开源问题。房地产不仅是盖多少房子再把它卖出去那么简单，另一方面也呼唤全社会如何能够更好形成合力，调控要不断的落地。来源：中国经济网

天外有天 · 发表于 2018-7-4 17:37

政府总结了二十多年的经验：总是上有政策，下有对策！这次会彻底将所有漏洞全部堵上。

天外有天 · 发表于 2018-7-4 21:15

【欲兴经济，须降房价】高房价令中国经济低迷：1、高房价直接推高各个行业的运营成本，包括房租、人员工资、原材料、物流等；2、高房价令民间资本及实体制造业主难以抑制炒房冲动；3、高房价令地方政府一门心思发展房地产，并滋生腐败；4、高房价令银行资本亲睐房地产；5、高房价令创新激情持续减低。

天外有天 · 发表于 2018-7-4 21:46

限购“开窗”、炒房“关门”，三四线城市买房需更警惕！据统计局公布的最新数据，广大购房者们可以看出，全国房价依然在上行！不过，最近一周以来，我们却在资本市场上看到这样的情况——房地产股出现了大范围的暴跌！对此，专家分析表示：楼市出现了全面收紧的信号，2018年下半年楼市调控大幕已开启！ 2018年已经过去了一半，在刚过去的6月份的尾巴上，楼市调控风向突变——住建部等七部委联合行动，对房地产市场乱象开展专项整治。房地产行业内专业人士认为：此次楼市调控中有相（公）关（安）部（部）门（等），说明这一次的楼市调控并不是由住建部主导的，而是来自更高层次的。各位细心的购房者们，你们是不是已经看出来这30个城市都有一个共同点：房地产市场乱象比较多！另外，在这30个城市中，楼市调控都有不同程度的加码：“摇号”（杭州、西安、武汉等城市）、“限售”（重庆、成都、宁波、长沙等城市）、“限价”（合肥等城市，执行力度非常大）。据上述房地产行业内专业人士预计：从7月开始，全国将会有多个城市的楼市调控全面加码，执行力度也将全面超过刚过去的2018年上半年，在这种情况下，在三四线城市买房的危险系数会越来越大，买房需要更警惕！

天外有天 · 发表于 2018-7-4 21:46

房地产行业内专业人士认为：此次楼市调控中有相（公）关（安）部（部）门（等），说明这一次的楼市调控并不是由住建部主导的，而是来自更高层次的。

流云若雨 · 发表于 2018-7-5 09:54

连篇累牍辛苦了！信你了，马上辞职没干了，生活费用不了几个，回家当键盘侠，盯紧网上房产信息，等着下手捡几套沱四桥卖不掉的房子住住。结果，今天就看到，网上前几天说的碧桂园都要退出三四五城市的是假消息，这公司出来辟谣了~感觉又受骗了

天外有天 · 发表于 2018-7-5 12:17

社评：决不允许炒房资金曲线入市成都房天下 2小时前各种内外因素叠加下，未来楼市调控压力仍然较大，各地区各部门还要密切配合，严防炒房资金入市，共同治理房地产市场的各种乱象。“房子是用来住的、不是用来炒的”，本轮调控始终不忘初心，相信经过不懈努力，一定能够让房子回归居住功能。

天外有天 · 发表于 2018-7-5 12:18

近日，上海市住建委发布《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》，进一步规范企业购买商品住房行为。自7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在该市累计缴纳税款金额达100万人民币、职工人数10名等条件。此前，6月份已有西安、长沙、杭州三地先后出台暂停企业购买商品房政策。这三个城市的政策相比上海显得更为严厉，基本算是一律禁止的“一刀切”政策，规定在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房和二手住房。对于企业购买住房，不管是“一刀切”的禁止或是有条件的规范，有关城市出台政策的目的都是防止企业炒房。尤其是要防止一些投机者临时注册公司专门用来买房，要防止一些小公司沦为容留炒房资金的“壳公司”。本轮楼市调控遵循的是“分城施策、一城一策”的精准调控模式。同时，本轮调控坚持动态调控，不断采取“打补丁”的方式升级调控。一旦某些城市卖地炒房故态复萌，或出现炒房模式新变种企图绕过现有政策监管，有关部门就会督促地方政府迅速跟进，规范当地房地产市场。

天外有天 · 发表于 2018-7-5 13:14

地产股暴跌，行业大佬纷纷转型，房地产将步入新周期最近的房地产，不管是楼市还是股市，都不平静，处处散发着风雨欲来的信号。我们先一起来回顾一下最近地产大佬们的新闻。 6月25日，恒大公告宣布，恒大集团以67.46亿港元收购香港时颖公司100%股份，间接获得Smart King公司45%的股权，成为公司第一大股东。这意味着，恒大将用130亿人民币投资贾跃亭的FF汽车。就在大家还在调侃恒大许家印要接融创孙宏斌的锅时，万科也来搞事情了。 6月29日万科在深圳举行的2017年股东大会上，董事会主席郁亮表示未来万科要把“地产”二字去掉。十年后，万科应该不再是房地产公司了，如果是也会惨淡经营。未来万科要做“美好生活服务商”，说不清物流、开发、商业等业务分别占多大比例。万科的“去地产化”刚刚开始，绿城和碧桂园又来抢戏。 7月2日彭博社报道，绿城正要求员工加快销售，坚决执行“早销，多销、快销”的策略，加速资金回笼。要“倾尽一切努力”获得受限价政策影响项目的预售许可证；对于不受限价政策影响的项目，要争取把原计划2019年供货的房源提前至2018年开盘销售，严格控制付款。绿城的消息刚刚开始发酵，碧桂园也爆出了全力回笼资金的消息。 7月4日，澎湃新闻报道连续5个月登上房企销售额榜首的碧桂园，正在改变扩张策略，为缓解融资政策收紧带来的压力，试图牺牲规模甚至利润，以保证现金流。目前一些区域的多个合作项目已经退出。春江水暖鸭先知，地产大佬们动作频频，颇有大敌当前的阵势，不明真相的吃瓜群众们看得十分焦虑。 2 房企大佬们不太平，股市也是风声鹤唳，地产股板块已经跌成一片青青草原。据中新经纬数据显示，自从6月25日爆出棚改项目全面暂停的传闻，一直到7月3日收盘，在这一周的时间里，Wind房地产指数已经跌去6.5%。虽然受贸易战影响，股市已经血流成河。但是房地产板块损失尤为惨重，短短一周，市值蒸发超3000亿。地产龙头的日子也不好过，万科最近一周跌掉约400亿元；招商蛇口、保利地产市值也蒸发了两三百亿；同为难兄难弟的港股恒大与碧桂园也跌掉数百亿。（房地产板块近7日历史资金流）一时间，炒房客面临灭顶打击、楼市泡沫见顶、房地产崩盘等各种言论卷土重来。不得不说，最近房地产发生了很多大事。企业购房收紧、棚改货币化安置收紧，湖南党报连发多文痛批楼市乱象，住建部会同银保监会等七部委开展30城市场乱象政治行动，再加上连续一周地产股票的暴跌，都让人觉得有大事要发生。

天外有天 · 发表于 2018-7-5 13:14

当所有人都知道干一件事情赚钱时，往往就意味着开始走下坡路了。

天外有天 · 发表于 2018-7-5 21:21

成都三圈层认购率接连扑街，网友：真没必要摇号了！成都消费情报 2小时前 · 成都资讯达人从5.15新政公布到现在，已经将近有两个月的时间，这段时间里，成都楼市发生了巨大的变化。最直观的变化在于，原本一些火热程度直逼中心城区的远郊区域，在新政的调控之下，楼盘的排号人数骤减，甚至出现了最终仅有2个人参与摇号的“尴尬”情况。而在这样的市场环境之下，不少人称：“三圈层已经没有摇号的必要了！”

冰蓝焚心 · 发表于 2018-7-5 21:48

天外有天发表于 2018-7-4 11:51
房地产不回归到正常水平，普通大众永远生活在“水生火热中”

对，我了也认为中国的房价太高了，但是回归正常水平，如何才算正常水平。北上广深那不说了，房价十万，真是吓人，那么成都这种城市呢，很多人认为成都房价并不高呀？在省会城市里面算便宜的。中国也有房价便宜到爆的城市，敦煌，还是市中心一百平米才25万。那么以什么水准来控房价呢？

天外有天 · 发表于 2018-7-5 23:16

最新消息：经济转型，2018房价走势，支撑房价的背后是什么！房价在过去几十年一直是上涨的趋势从来没有让炒房的人失望过，久而久之在人们内心中就形成一个房价永不倒的概念只要买房子就一定会赚钱，只不过是赚多赚少的问题，在房价的背后即使这两年的楼市调控的非常严格，全国各地大部分城市的房价都得到了控制，但是仍动摇不了人们买房就赚钱的决心，那么为什么这么多人都坚定不移的认为房价一定会上涨呢！原因很简单 1.人都有一个惯性思维，在过去十几年的房地产经验来看房价没有崩塌过 2.我国的房地产经济在全国的经济占比太重，关联的行业太多可以说是牵一发而动全身所以才会有那么多的人鉴定的认为房价不会降只会长。但是他们却忘记了最重要的事，现在房价已经很高，想要往上涨已经很困难了，毕竟消费力摆在那的前几年房价高速上涨，得益于中国经济的飞速上涨！近几年经济上涨的速度一直都在有所减缓，经济走势并没有大家想象的那么乐观！

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